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广州江南大道婚纱街商铺19万起

2018-10-30 12:05:48

广州江南大道婚纱街商铺19万起

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广州江南大道婚纱街(资料图)

一铺难求的婚纱街有新铺卖?!日前,“特工”收到消息,近一年未有新货推出的江南大道婚纱街,近出现了一个名叫“星辰汇”的一站式国际婚庆中心,其规模在整条婚纱街里是第三大。虽然发展商目前仍是低调推货,但抢购者之多令人咋舌——开售两天就卖出1/4的铺头。

“特工”不禁回想起一年前婚纱街“倾城汇”婚纱城那疯狂的销售境况:仅用了3个月的时间,1万㎡商铺就全部售罄,销售额更超过4亿元。

看到这里,你是否会慨叹婚纱街的魅力呢?

“星辰汇”到底是一个怎样的项目?请跟随“特工”的镜头去睇真D。

投资客“闻风”疯狂追捧

昨天,“特工”来到“星辰汇”现场,发现前来买铺的人挤满了销售中心。

项目位于前进路口斜对面,离市二宫地铁站只有200米。“开售两天就卖了60多间铺,约占了总货量的1/4!”一位销售人员很自豪地对“特工”说,“有个客人一来就买了30多个铺位。”

“特工”留意到,项目首层不发售,由发展商保留经营,目前做了示范铺,设计非常时尚、新颖和温馨。据透露是因为首层的铺位早已被知名婚纱品牌“预订”了,买家只能选择二、三楼的铺头。

一位在现场一口气买了三间铺的外资公司高管冯先生说,江南大道婚纱街持续畅旺显示婚庆行业的投资前景。

总价19万元-35万元/间

“特工”发现,“星辰汇”能吸引不少投资者,其中一个重要原因就是它的投资门槛相对较低,但地理位置超好。按照二楼均价4万多元/㎡、三楼均价约3.5万元/㎡计算,总价几乎都集中在19万元-35万元,铺的面积则集中在6㎡-12㎡。按照五成首付计算,拿出10万元就可以做婚纱街铺主,这个卖点可谓吸引。

当然,目前婚纱街一线街铺每平方米的租金都在500元-1000元,回报率不少都在8%以上,也是吸引投资者的重要因素。

据项目负责人介绍,拥有30年产权的“星辰汇”将打造成一个一站式的婚庆商品批发专业商场,一楼主要是世界知名品牌婚纱进驻;二层则引入日韩等进口品牌婚纱;三层主要集中婚庆用品,如喜帖、照相器材等等。

开发商还承诺,可以在3个月内把房产证交到业主的手里面。目前买家还可以享受9.7、9.8再9.9折的折扣优惠,这算下来大概是9.4折。

海珠南改造商家谋出路

“特工”其后走访了婚纱街多间店铺,无意中听回来一个消息:海珠桥以南未来将有重大的拆迁工程,拆迁后的店面面积将无法满足原有商家的需求,所以目前不少档主们都已经积极地在附近寻找合适的铺头。“要做婚庆市场生意就不能离开婚纱街,所以到时如果真的开拆,只能在附近找铺头。”一位老板相信,亚运前这里刚弄完整饰,肯定不会启动拆迁,但亚运后就很难说了。

政府声音

海珠区主管经贸的副区长毕锐明:江南大道的立面整饰工程完工确实使得该路北段视角上“变靓”,特别是市二宫附近传统意义上的“婚纱街”段,由于环境的改善整体商业氛围有明显提升,对于婚庆市场的进一步发展有非常正面的作用,商家获利、市民获益值得期待。

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